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Obedov Botshaba

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523 Av. Georges-Rainville

Saint-Jean-sur-Richelieu J2X5J8

569 000 $

Maison à étages | MLS: 11151265


Description

Charmante maison de ville à aire ouverte située à Saint-Jean-sur-Richelieu. Elle offre 3 chambres (2 à l'étage, 1 au sous-sol aménagé), une grande salle de bain avec bain profond et douche indépendante, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace de vie lumineux, sous-sol entièrement fini et grande cour arrière avec terrasse et remise. Stationnement pour 2 voitures. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Voir ADDENDA.

Charmante maison de ville à aire ouverte située à Saint-Jean-sur-Richelieu, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour la vie de famille.

Cette propriété bien entretenue comprend 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol entièrement aménagé, parfait pour un espace polyvalent. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bain équipée d'un bain profond et d'une douche indépendante. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.

L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle, propose un concept ouvert convivial. Le sous-sol aménagé offre de multiples possibilités, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou une chambre d'invités.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière avec terrasse et remise, idéale pour les beaux jours. Stationnement dans l'allée pour 2 voitures.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

DESCRIPTION :

- 2 chambres au deuxième étage
- Un bureau au sous-sol pouvant servir de chambre
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec branchements pour lave-linge et sèche-linge
- Une salle de bains complète au deuxième étage avec baignoire profonde et douche séparée
- Parking dans l'allée pouvant accueillir 2 voitures
- Remise pour rangement supplémentaire
- Grande salle familiale au sous-sol
- Terrasse privée

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 104 et 133
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderies L'Odyssée, La Fabrique des Apprentis, Garderie Alakazou
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires : École Hamel, École Notre-Dame-de-Lourdes, École Sacré-Coeur
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires : Polyvalente Marcel-Landry, École secondaire Marcellin-Champagnat
- L'Hôpital du Haut-Richelieu est à 10 minutes en voiture
- Le supermarché IGA est à 7 minutes à pied
- À moins de 10 minutes en voiture des centres commerciaux : Les Halles St-Jean, Carrefour Richelieu, Carrefour Laplante

Inclus : Lave-vaiselle Réfrigérateur Cuisinière Laveuse Sécheuse Stores et rideaux Luminaires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 12.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12 x 12.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.1 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.1 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.5 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.5 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.5 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.5 x 12.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.3 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 33.9 x 14.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 33.9 x 14.7 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Revêtements Aluminium, Brique, Granulat (agrégat)
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 121.67 MC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1992

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 12.29x4.95 M

Dépenses

Frais de copropriété $ 1872 / année
Taxes municipales (2026) $ 2766 / année
Taxes scolaires (2026) $ 223 / année

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Obedov Botshaba

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